19 Rue Marcadet · Québec
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 134,3 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509530071110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126244
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509530071110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 309 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 307 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 466 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 701 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 139 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 507 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 311 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 309 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 694 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 680 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 924 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 383 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 853 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 572 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 603 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 729 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 891 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 644 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.