530 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509532641110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126362
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027509532641110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 278 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 488 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 574 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 411 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 334 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 24 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 848 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 432 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 271 478 $ Poids 79 % |
| 7 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 805 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 434 839 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 563 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 374 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 878 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 669 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.