67 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509533243610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126942
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027509533243610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 280 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 525 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 563 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 293 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 606 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 444 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 508 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 155 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 470 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 179 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 744 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 610 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 589 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.