59 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509533391110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027509533391110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 350 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 514 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 664 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 430 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 564 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 800 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 706 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 502 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 571 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 843 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 341 045 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 333 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 756 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.