55 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 77 m² · constr. 1989 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509533480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126957
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509533480110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 282 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 350 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 443 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 557 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 495 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 661 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 427 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 519 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 701 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 786 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 318 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 338 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 703 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.