99 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509533839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126976
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509533839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 205 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 427 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 313 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 464 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 228 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 479 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 508 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 634 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 537 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 617 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 226 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 120 018 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 557 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 404 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 180 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 122 $ Poids 79 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 234 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 578 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 634 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.