466 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 138,6 m² · constr. 1977 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509534415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027509534415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 184 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 647 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 1 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 652 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 711 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 724 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 461 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 539 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 625 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 668 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 306 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 895 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 714 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 637 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 488 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 619 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 629 475 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.