99 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509534523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126984
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509534523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 239 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 408 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 342 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 442 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 485 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 606 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 262 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 459 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 194 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 541 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 591 267 $ Poids 84 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 139 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 141 $ Poids 82 % |
| 8 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 193 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 116 311 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 017 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 784 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 871 $ Poids 77 % |
| 12 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 669 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 448 680 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.