100 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 133,7 m² · constr. 2009 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509535765610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027509535765610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 167 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 691 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 244 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 702 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 280 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 777 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 104 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 782 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 684 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 662 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 711 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 700 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 755 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 321 407 $ Poids 64 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 522 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 685 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 575 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 702 243 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 354 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.