120 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509536736810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509536736810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 248 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 591 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 476 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 224 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 578 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 400 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 732 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 710 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 571 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 480 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 590 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 651 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 395 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 755 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.