143 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537498910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343827
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027509537498910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 600 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 483 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 316 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 587 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 647 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 660 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 598 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 433 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 792 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 684 $ Poids 75 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 384 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +583 $ | 125 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 780 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 139 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.