124 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537550010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027509537550010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 167 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 473 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 166 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 644 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 386 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 692 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 604 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 527 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 583 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 325 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 652 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 819 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 494 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 243 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 535 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 658 467 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 669 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 901 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 316 248 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.