139 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 85,5 m² · constr. 2001 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537577610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343828
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027509537577610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 588 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 508 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 473 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 308 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 574 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 776 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 780 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 040 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 105 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 503 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 810 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.