151 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 89,1 m² · constr. 2001 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509538341410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343825
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509538341410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 551 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 482 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 334 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 653 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 659 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 624 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 434 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 808 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 817 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 399 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 789 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 579 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.