147 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 83 m² · constr. 2002 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509538410210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343826
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509538410210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 331 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 784 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 469 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 423 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 785 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 325 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 569 600 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 805 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 554 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 767 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.