15 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509540759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126402
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509540759110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 139 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 421 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 658 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 419 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 541 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 817 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 419 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 517 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 726 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 364 114 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 282 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 749 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 488 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 609 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 729 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.