24 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509541709110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126413
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027509541709110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 212 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 474 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 91 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 423 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 476 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 398 983 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 181 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 372 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 468 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 363 963 $ Poids 79 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 702 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 422 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 520 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 369 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 777 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 366 389 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.