27 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509542050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126366
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027509542050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 411 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 294 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 536 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 446 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 249 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 528 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 767 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 471 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 180 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 857 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 577 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 382 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 179 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 411 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 667 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 526 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 403 524 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.