59 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509542557910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343798
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027509542557910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 63 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 687 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 468 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 313 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 664 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 822 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 491 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 617 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 329 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 468 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 708 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 211 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 956 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 720 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 445 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 685 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 363 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 580 106 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.