Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
338 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509542705410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127036
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027509542705410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 111 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 449 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 91 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 703 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 265 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 505 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 252 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 169 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 537 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Cyr, Québec 2026-05-29 · 386 m · Vendu 306 900 $ (3 154 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 318 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 2326, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 386 m · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 407 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 729 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 442 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 431 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 305 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 460 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 057 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.