81 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126980
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027509543144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 285 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 424 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 592 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 512 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 629 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 504 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 419 091 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 533 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 323 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 561 761 $ Poids 81 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 665 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 366 957 $ Poids 80 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 529 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 568 812 $ Poids 79 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 803 $ Poids 79 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 159 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 393 239 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.