75 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 117,3 m² · constr. 1984 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543253110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126981
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027509543253110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 526 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 291 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 650 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 607 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 175 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 59 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 619 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 519 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 508 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 443 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 678 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 295 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 526 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 661 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.