88 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 103,4 m² · constr. 1980 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127041
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509543519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 158 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 484 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 210 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 432 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 487 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 407 825 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 135 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 467 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 244 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 470 184 $ Poids 79 % |
| 10 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 201 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 096 $ Poids 75 % |
| 11 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 576 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 642 015 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.