560 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543898610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127047
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509543898610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 203 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 451 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 227 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 417 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 583 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 388 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 616 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 602 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 397 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 594 249 $ Poids 79 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 617 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 618 836 $ Poids 79 % |
| 10 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 685 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 400 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 335 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 116 938 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.