94 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509544390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126982
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509544390610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 255 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 444 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 223 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 410 165 $ Poids 96 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 173 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 460 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 567 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 608 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 586 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 592 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 902 $ Poids 82 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 227 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 016 $ Poids 82 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 632 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 382 927 $ Poids 81 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 282 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 115 499 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 388 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 585 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 985 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.