568 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509544701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027509544701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 245 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 435 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 472 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 146 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 488 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 601 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 645 939 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 619 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +36 303 $ | 627 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 599 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 631 $ Poids 80 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 314 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 470 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 412 073 $ Poids 79 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 313 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 122 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 384 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.