572 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509544724110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127060
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027509544724110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 268 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 435 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 226 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 472 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 159 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 488 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 334 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 605 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 645 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 476 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 411 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 636 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +33 510 $ | 627 460 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 597 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 405 445 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 64 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 477 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 247 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 853 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.