129 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509544879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509544879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 228 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 445 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 310 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 554 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 583 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 384 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 322 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 412 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 465 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 257 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 784 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 488 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 587 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 682 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 595 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 712 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 630 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 982 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.