107 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509546180910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341563
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509546180910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 281 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 686 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 200 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 638 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 652 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 646 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 800 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 313 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 839 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 490 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 571 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 652 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 378 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 663 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 568 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 169 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 623 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 664 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 560 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.