148-150 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 170,1 m² · constr. 1987 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509548798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127093
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027509548798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +84 329 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 728 632 $ Poids 51 % |
| 2 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 228 $ Poids 51 % |
| 3 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 766 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 963 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 781 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 231 347 $ Poids 47 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 570 726 $ Poids 42 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 690 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 640 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 546 090 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 728 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 688 898 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.