144 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509548896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127094
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509548896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 371 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 456 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 376 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 620 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 528 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 635 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 684 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 623 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 687 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 536 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 433 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 729 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 606 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 452 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.