136 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509548982610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127096
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509548982610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 477 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 453 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 482 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 469 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 634 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 418 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 745 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 421 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 107 $ Poids 76 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 760 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 620 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 403 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 682 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 394 389 $ Poids 74 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 424 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 565 309 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 697 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 390 414 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.