172 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509549099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 256 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 512 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 197 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 522 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 568 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 664 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 467 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 734 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 435 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 670 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 483 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 805 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 430 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 626 200 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 582 450 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 760 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 331 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.