168 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 155,4 m² · constr. 1987 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549188110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127006
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509549188110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 623 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 287 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 690 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 647 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 719 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 661 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 662 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 748 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 431 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.