160 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027509549385110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 171 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 481 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 507 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 493 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 453 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 610 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 432 870 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 369 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 800 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 373 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 467 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 476 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 814 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.