156 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549483610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127101
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509549483610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 184 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 521 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 598 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 491 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 160 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 533 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 337 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 637 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 742 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 443 554 $ Poids 78 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 591 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 476 429 $ Poids 77 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 742 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 438 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 517 399 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.