152 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027509549680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 388 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 656 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 564 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 687 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 380 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 484 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 678 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 548 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 983 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 718 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 209 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 628 198 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.