163 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549816110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127105
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509549816110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 209 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 485 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 541 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 540 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 604 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 436 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 775 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 375 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 696 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 489 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 435 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 480 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.