159 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127108
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509549934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 165 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 547 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 665 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 353 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 599 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 514 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 768 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 434 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 668 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 728 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 597 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 606 999 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 327 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.