166 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509549949110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127109
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509549949110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 209 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 521 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 646 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 590 $ Poids 80 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 600 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 517 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 617 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 240 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 533 318 $ Poids 77 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 628 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 476 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 812 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 443 588 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 806 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 414 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.