15 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551463610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126482
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027509551463610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 174 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 421 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 168 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 685 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 487 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 612 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 41 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 517 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 562 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 772 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 405 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 795 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 462 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 533, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-20 · 205 m · Vendu 395 000 $ (4 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 425 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.