18 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551778570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509551778570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 176 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 606 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 442 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 365 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +9 606 $ | 276 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 198 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 444 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 765 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 442 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 792 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 572 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 450 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 683 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 383 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 484 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 279 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 98 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 542 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 513 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.