5 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551880410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509551880410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 561 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 405 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 721 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 406 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 713 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 288 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 252 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 634 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 352 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 58 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 503 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 406 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 288 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 579 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 857 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.