14 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509551906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 348 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 277 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 585 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 444 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 177 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 773 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 576 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 744 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 445 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 463 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 280 474 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 212 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 446 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 348 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 631 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 570 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 662 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 386 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 545 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 191 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.