34 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509552424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027509552424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 358 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 730 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 113 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 583 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 420 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 317 557 $ Poids 53 % |
| 9 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 993 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −45 647 $ | 580 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 614 $ Poids 51 % |
| 11 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 561 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 911 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 479 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.