28 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509552542010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127151
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509552542010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 401 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 277 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 388 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 420 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 177 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 645 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 444 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 380 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 381 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 575 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 803 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 444 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 177 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 446 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 526 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 280 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 401 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 631 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.