24 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509552640110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509552640110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 157 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 383 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 300 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 315 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 697 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 831 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 666 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 506 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 305 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 937 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 453 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 383 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 680 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 333 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 617 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 446 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 589 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 385 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.