520 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509552883110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127154
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027509552883110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 415 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 292 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 352 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 443 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 623 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 468 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 527 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 296 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 415 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 662 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 839 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 351 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 779 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 468 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 52 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 815 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 647 954 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.