548 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509553144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127050
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509553144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 461 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 726 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 36 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 692 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 691 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 639 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 521 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 883 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 493 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 529 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 326 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 604 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 544 $ Poids 50 % |
| 12 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 920 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 725 157 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.