551 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509553626110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127164
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509553626110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 544 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +20 584 $ | 301 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 84 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 641 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 661 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 306 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 884 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 668 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 544 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 682 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 373 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 459 483 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 930 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 455 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 239 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 726 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 484 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 536 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.